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【初心者必見】1万円から可能❣️「コンド」で始める不動産クラウドファンディング始め方ガイド☺︎

 

リンク先：CONDO（コンド）公式サイト

最短5分で登録！

 

すごいよ❣️5月12日17時にローンチしたばっかり❣️

インカムゲイン（賃料収入）なのに10％超え❣️運用期間1カ月！

今が1番倍率低くてお得なタイミングだよ✨

今やりたい不動産クラファンきた❣️

「投資始めたいけど怖い」

「NISA始めたけど、もう一歩踏み込んだ投資やってみたい」

「将来のお金はNISAで増やしてるけど、今使えるお金がほしい」

そんな方にオススメなのが、

1万円から始められる、不動産クラウドファンディングサービス、その名も　CONDO（コンド）　！

⭐️ローンチしたばかり✨

⭐️インカムゲイン（家賃収入）なのに10％超え❣️運用期間1カ月！✨

⭐️優待も豪華❤️

とすごいところたくさん‼️

このガイドでは、CONDO（コンド）の仕組みや、メリット・デメリット、始め方までわかりやすく紹介します❣️

コンド見てみる！

CONDO（コンド）とは？

CONDO（コンド）は、これまで不動産投資の経験がなかった方でも、手軽にプロの不動産運用に参加できる不動産クラウドファンディングサービス。

まず、不動産クラファンって？

不動産クラファンは、みんなで少額ずつお金を出し合ってプロが不動産運用してくれて、利益や分配金を受け取ることができるよ☺︎

土地や不動産を個人で買うためには莫大な金額が必要だけど、不動産クラファンだと1万円〜の少額から不動産投資を始められる。

しかも、プロが運用してくれるので、株のように値動きを気にせず、ほったらかし投資ができるのが魅力❣️

 

他にも

• 運用期間が短いものが多いので、直近〜数年で使うお金でも投資しやすい

• 運用期間が決められているので計画が立てやすい

などの魅力があります☺︎

株などと違い、運用中の値動きがないのが、ほったらかしでできてドキドキしなくて良い1番メリットだと私は感じています♡

コンドの【4つの魅力・メリット】を徹底解説！

コンドがおすすめな理由、特に注目すべき4つの魅力を詳しく見ていきます☺︎

 魅力①：インカムゲイン＆徹底したリスク管理！

CONDOの最大の特徴は「インカムゲイン型」なところ✨

不動産クラファンには、大きく分けて
「キャピタルゲイン型」と「インカムゲイン型」の2種類があります☺︎

【キャピタルゲイン型】

・配当の原資 → 物件の売却益
・リスク → 売却先が見つからないと、償還遅延の可能性も

【インカムゲイン型】

・配当の原資 → 毎月の賃料収入
・リスク → 空室リスク

CONDOが採用しているのは、後者の「インカムゲイン型」✨

投資対象は、住宅型有料老人ホームや高齢者施設など。

✔ 物件を売って利益を出すのではなく
✔ 長期で保有しながら、安定した賃料収入を得る

そんな仕組みになっています☺︎

つまりCONDOは、売却益を前提とした運用ではないので、

「売却先が見つからず、償還が遅れる…」とはならないよ✨

さらに、空室リスク対策もしっかり！

インカムゲイン型で気になるのが「空室リスク」ですが、

CONDOはその対策もかなり徹底的☺︎

CONDOの空室リスク対策

・需要が伸び続けている「高齢者施設」が投資対象
・医療・介護ネットワークを活用した入居紹介
・全国約4,000〜5,000施設とのネットワークあり
・安定した入居者紹介ルートを確保

さらに注目なのが…

稼働率95％を下回った場合は、親会社が借り上げ！

という仕組みがあること✨

空室が増えた場合でも、親会社が借り上げを行う体制があるため、安定運営を意識した仕組みになっています☺︎

高齢化が進む今、需要が伸び続ける分野に投資できるのも、CONDOの魅力のひとつ✨

 

CONDOを運営するAUGENってどんな会社？✨

CONDOを運営しているAUGENは、北海道・東北エリアを中心に、

10年以上にわたって高齢者向け施設や介護・看護サービスを手がけてきた会社☺︎

長年この分野に携わってきた実績があるからこそ、

✔ どのエリアに需要があるのか
✔ どんな施設なら入居が見込めるのか

を、これまでの運営実績やデータをもとに判断できるのが大きな強み✨

高齢者施設は、ただ建てればいいわけではなく、「地域の需要」をしっかり見極めることがとても大切。

その点、現場経験のある運営会社なのは安心感があります☺︎

さらにCONDOでは、外部鑑定士による「不動産鑑定評価書」の取得も実施✨

第三者による評価を取り入れることで、物件価格の透明性が確保されているのも安心ポイントです❣

 

魅力②：豪華優待システム

CONDOはとても珍しくて 「レール式」っていう仕組みをとっている。

 

ショートレール：運用期間1ヶ月
↓
ミドルレール：運用期間3ヶ月
↓
スタンダードレール：運用期間6ヶ月

 

つまり「1ヶ月ファンドだけど、ボタン1つで継続できる」ってこと。

だから最初は短期間から始めつつ、「もっと続けてみたいな」と思ったら、
次のレールへ進んで長期で持っていくこともできる❣

自分次第でどっちでもよいよ❣

しかもスタンダードまで継続すると豪華な優待がもらえちゃう✨

松坂牛やお米などめっちゃ豪華！！

優待をもらうにはショートレールから30万円以上の投資が必要だよ

第一号ファンドは、2026/05/19 19:00 ～募集開始だよ⭐️

私も30万円やる♪

 魅力③：1口1万円から！手軽な少額投資

1口1万円から投資できる✨

従来の不動産投資では、物件購入に数千万円が必要でしたが、コンドなら無理のない金額からスタートできます。資金の準備に悩む必要がなく、資産運用の新たな選択肢としてすぐに活用できるのが嬉しいポイントです。

通常、不動産を取得するためには何千万円もお金が必要になるけど、クラウドファンディングであれば少額から不動産投資ができます❣️

また、運用中はプロにお任せ、運用終了したら自動的に自分のお金に出資金＋分配金が返ってくるので、忙しいママにもぴったり！売り時を考えなくていいのもとても楽です✨

 魅力④：全部WEBで完結！最短5分で登録

「投資の登録や手続きは煩雑そう…」という心配も無用。

コンドなら、投資家登録手続きが最短5分で完了し、投資申込から入金、運用状況の確認、そして償還まで、すべてWEB上で完結します。

PCやスマートフォンから、いつでも・どこでも簡便にお取引できるため、忙しい方でも気軽に始められるよ☺︎

リンク先：CONDO（コンド）公式サイト

最短5分で登録！

コンドはこんな人におすすめ！登録・申込の流れ

新しく魅力的な特徴を兼ね備えたクリアルは、以下のような方に特におすすめ❣️

• 「1万円」から無理なく不動産投資を始めたい方

• 優待もほしい方❤

• 手間をかけず、スマホで手軽に資産運用したい方

• プロの実績を頼りに、安心して運用を任せたい方

登録・申込の流れ

コンドで投資を始める手順はとても簡単⭐️

①  公式サイトで投資家登録（最短5分で完了！）

まずは、この↓リンクからクリアル公式サイトへ。

コンド公式サイトへ

②  本人確認書類の提出

最後に本人確認をしていくよ☺︎

画面の指示に従って、本人確認書類と顔写真の撮影すればOKだよ☺︎

すべての撮影が終わると、「申請完了」が表示されて終了です❤️

審査が終わるまで数時間（〜数日）かかるよ☺︎

審査終了したらメールにお知らせが来て、完了です✨

③  口座情報を入力

④  申し込みたいファンドがあれば入金、申込

⑤  運用中は何もしない

⑥  運用終了後、元本＋分配金が戻ってくるよ✨

投資家登録は無料ですぐできるよ✩

まずは公式サイトを覗いて、詳細な案件情報やサービス内容を確認しよう！

リンク先：CONDO（コンド）公式サイト

最短5分で登録！

コンドの注意点・デメリット

元本保証はされない

コンドなどのクラウドファンディングは、どれも元本保証制度はないよ。

ただし、投資家のリスクを減らす『優先劣後』のシステムなどの対策をいろいろ取ってくれているよ❣️

そもそも元本保証をうたった投資は法律で禁止されてるので、投資＝元本保証ではないということはどんな投資をするにしても頭に入れておく必要があります！

途中で解約できない

クラウドファンディングは投資期間が決まっているけど、その間はお金を引き出すことはできない！

決まった期間ほったらかしでプロにお金を増やしてもらってる✨

 

最後に不動産投資について詳しく知りたい方は見てみてね❣️

 

リンク先：CONDO（コンド）公式サイト

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